یکی از معروف ترین شیوه های سرمایه گذاری در کشور ما سرمایه گذاری در املاک
به حساب می‌آید می‌توان بیان کرد که این مدل سرمایه‌گذاری یک شیوه عمل برای
حفظ سرمایه به حساب می‌آید و همان مقدار که سود می دهد و می تواند باعث بالا
رفتن سرمایه گردد.
اگر بدون آگاهی و اطلاعات در این بازار وارد شوید و همان مقدار هم ریسک خواهد
داشت، پس باید اصولی که برای سرمایه گذاری در املاک وجود دارد را به درستی
بدانید؛ در ادامه برخی از اصول و قواعد سرمایه گذاری در املاک را بیان خواهیم کرد.
بررسی فضای بازار:
اولین قاعده برای وارد شدن به بازار مبل و سرمایه گذاری در املاک بررسی دقیق بازار
می باشد به این معنا که هنگامی که شما قصد دارید سرمایه گذاری در املاک نمایید
بازار به سقف قیمتی نرسیده باشد.
موقعیت سنجی:
اصل دوم می‌گوید موقعیت سنجی باید از دو نگاه متفاوت انجام گیرد اول در رابطه
با منطقه و محله ای که قصد دارید در آن منطقه خریداری کنید و دو مقیاس کردن
موقعیت خانه با بقیه خانه های در کنار آن در همان محله به عبارت دیگر باید در
جایی خانه خریداری کنید و سرمایه گذاری نمایید که محل پیشرفت باشد.
تقاضا:
تلاش کنید سرمایه گذاری را بر روی خانه و ملکی انجام دهید که نسبت به بقیه
خانه ها تقاضا و درخواست بیشتری برای خرید دارد از تقاضا و درخواست برای فروش
و نقدشوندگی خیلی مهم خواهد بود.
قیمت مناسب:
برای خریداری و سرمایه گذاری در املاک باید خانه را انتخاب نمایید که قیمت آن
مناسب باشد تا شما هم با فروش آن بتوانید به سودی برسید رعایت نمودن این
قواعد و اصول و دقت به آنها خواهد توانست منجر به یک سرمایه گذاری مناسب و
با بازدهی بالا باشد.
اساساً معنای سرمایه گذاری با سود و زیان خواهد بود یعنی شما نخواهید توانست
یک مدل از سرمایه‌گذاری را پیدا نمایید که فقط سود داشته باشد سرمایه گذاری در
املاک هم از این قاعده مستثنی نخواهد بود خریداری خانه و ملک همانند خرید
نمودن هر چیز دیگر یکسری معایب و مزایای ویژه‌ای دارد از پر اهمیت ترین مزایای
سرمایه گذاری در ملک می توان به این موارد اشاره نمود.
کسب درآمد با اجاره بها:
مسکن که یک مدل دارای به حساب می آید می توانید به وسیله آن کسب درآمد
داشته باشید نرخ اجاره واحدهای مسکونی در سال‌های اخیر جهش خیلی خوبی را
داشته است شما می توانید به وسیله آن یک منبع درآمد پایدار برای خود داشته باشید.
کسب درآمد از پول رهن:
یکی دیگر از فواید خرید ملک بهره بردن از پول رهن به عنوان یک منبع درآمد خواهد
بود به این شکل که خیلی از صاحبان خانه به وسیله سرمایه گذاری این پول در یک
بازار درآمد کسب می نمایند.
کسب سود ناشی از تورم:
قطعاً از دلایل مهم سرمایه‌گذاری در هر زمینه به دست آوردن سود از راه افزایش تورم
در آن زمینه میباشد هر زمینهای تورم ویژه خود را دارد که در ارتباط به شرایط کلی
اقتصاد کشورمان نخواهد بود و شما خواهید توانست بستگی به تورم بازار ملک و
شرایط اقتصادی از سود سرمایه گذاری در املاک استفاده نمایید.
عدم نیاز به دانش تخصصی:
بیشتر بازارها مانند بورس و همینطور فرابورس نیاز به علم و دانش تخصصی برای
سرمایه‌گذاری خواهد داشت این چالش در زمینهای مسکن مقداری کمتر خواهد بود.
افزایش قیمت با نوسازی مسکن:
یکی از مزایای سرمایه گذاری در ملک به دست آوردن سود از راه نوسازی خانه خواهد
بود، به طور مثال شما خواهید توانست یک واحد مسکونی را نوسازی نمایید و به یک
واحد چند طبقه آن را تبدیل نمایید.
تغییر کاربری:
از جمله فواید سرمایه گذاری در ملک می توان به تغییر دادن کاربری آن و بهره گیری
از فواید احتمالی در این زمینه اشاره نموده و تغییر کاربری عموماً منجر به بالا رفتن
قیمت خانه و یا بهره بردن بیشتر از آن خواهد شد البته این فعالیت چالش‌های ویژه
دیگری را هم دارا می باشد.